- OMX Baltic0,24%314,1
- OMX Riga1,33%927,93
- OMX Tallinn0,55%2 153,46
- OMX Vilnius−0,28%1 500,92
- S&P 5000,7%7 489,72
- DOW 300,53%52 485,03
- Nasdaq 1%25 373,85
- FTSE 100−0,05%10 862,81
- Nikkei 225−0,94%63 754,9
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,21
- OMX Baltic0,24%314,1
- OMX Riga1,33%927,93
- OMX Tallinn0,55%2 153,46
- OMX Vilnius−0,28%1 500,92
- S&P 5000,7%7 489,72
- DOW 300,53%52 485,03
- Nasdaq 1%25 373,85
- FTSE 100−0,05%10 862,81
- Nikkei 225−0,94%63 754,9
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,21
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Maakler: pooleaastased üürilepingud sagenevad
Kinnisvarabüroo Landlord atesteeritud
maakler Anu Trisna ütles aripaev.ee-le, et korteriomanikud tahavad üha
sagedamini üürilepingut sõlmida pooleks aastaks.
Selle põhjuseks on jahenenud ostu-müügi- ja üüriturg, selgitas Trisna. "Kõik loodavad, et läheb üle, ja sügisel saab hinda tõsta," ütles ta.
Tavapärane üürileping sõlmitakse aastaks ja kui üürnik ning korteriomanik aasta möödudes üksteisega endiselt rahul on, pikendavad nad lepingut järgmise aasta võrra. Kui suurema eluaseme soetanud pere vajab kohe raha, müüb ta vana kodu odavamalt. Kes aga kohe raha ei vaja, üürib selle pikemaks ajaks välja.
Pole väga levinud, et koduvahetaja üüriks oma vana eluaset enne müüki välja kolmeks-neljaks kuuks. Seda võis täheldada aasta-paari eest. "Omanikud on üürnike suhtes väga valivad," põhjendas Trisna. Lisaks kulutavad üürilised paratamatult korteri väljanägemist ning vähendavad turuväärtust.
"Kui vanasti läks üürikorter kahe-kolme päevaga ära, siis nüüd võtab üürniku leidmine kaks-kolm nädalat," rääkis Trisna. Potentsiaalseid üürnikke on jäänud kõvasti vähemaks. "Maalt enam linna tööle ei tulda," põhjendas maakler.
"Väga palju mõjutasid üüriturgu ehitajad. Nüüd on nad ära kadunud, kuid kõvasti hindu tõstnud üürileandjad ei taha seda endale tunnistada," ütles Trisna. Ta lisas, et kahetoalise korteri eest 5000kroonist kuuüüri küsida on praegu ilmselt pisut palju.
Eile arutas Trisna kujunenud turuolukorda kolleegiga, kes pakub Tallinna kesklinnas 2toalist korterit 4000 krooniga ega ole üürnikku veel leidnud. "Need otsivad üürnikku ilmselt kuid või jäävadki seda otsima," kommenteeris ta kinnisvaraportaalides avaldatud 10 000krooniseid üürisoove.
Peamisteks üürikorterite otsijateks on praegu noored, kes tahavad hakata koos elama. Vastu sügist on üüriturule oodata tudengeid.
Seotud lood
Domus Kinnisvara maakler Danel Valge ütles
aripaev.ee-le, et teavitab oma kliente tulumaksukohustusest, kui nad soovivad
korterit enne müüki välja üürida.
Sampo Panga eraisikute finantseerimise
osakonna juhataja Aire Mäe ütles aripaev.ee-le, et koduvahetaja peab pangalt
saama müüki pandud korteri väljaüürimiseks loa.
Nordea Panga Rävala äriüksuse juht Toomas
Paju ütles, et pank soovitab vana eluaseme müügiga kimpu jäänud koduvahetajail
kinnisvara hind üle vaadata.
Koduvahetaja peaks vältima müüki pandud
korteri või maja väljaüürimisest, sest muidu tuleb tal maksta müügi järel
tulumaksu nii müügisummalt endalt kui ka üüritulult.
Paljud ettevõtted seisavad silmitsi sama küsimusega: kuidas korraldada nutikamalt tööetappe, mis nõuavad täpsust, järjepidevust ja aega, kuid ei kuulu ettevõtte põhitegevuse hulka? Olgu selleks toodete komplekteerimine, detailide kokkupanek, pakendamine, sorteerimine või muud käelised tööd. SA Hea Hoog aitab ettevõtetel selliseid tööetappe usaldusväärselt korraldada, ühendades praktilise tootmispartnerluse ja sotsiaalse mõju.
Enimloetud
1
2
3
5
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud ettevõtte kommentaar
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud ettevõtte kommentaar
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
“Maksuvõlgades ettevõtteid hüljanud poliitikud peaksid olema valijatele ohumärk”
“Maksuvõlgades ettevõtteid hüljanud poliitikud peaksid olema valijatele ohumärk”
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele