Kinnisvarafirma värske juht: ärikinnisvaras on praegu selgelt ostja turg
Ärikinnisvaraturg näitab paranemise märke, kuid ostjal on endiselt tugev positsioon ja arendajatel tuleb klientide pärast rohkem pingutada, selgitas Restate’i värskelt ametisse asunud tegevjuht Anton Kruglov.
Varahalduse ja kinnisvaraarendusega tegelevas ettevõttes Restate pani selle asutaja Risto Abel maha tegevjuhi ameti, tema kingadesse astub senine finantsjuht Anton Kruglov.
Ülereguleerimine, jäikus ja kehv klientidega suhtlus on ärikinnisvaral veskikivina kaelas, osutasid asjatundjad veebruaris toimunud Kinnisvarakonverentsil.
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Peamiselt Eesti investoritest koosnev investorklubi omandas Efteni teiselt kinnisvarafondilt Riias asuva Domina kaubanduskeskuse, mille juhtimist jätkab tehingu järel Eften Capitali Läti tütarfirma.
Nuve Partnersi juhtivpartneri Raiko Uri sõnul ei sünni hea ärikinnisvaratehing portaalis kuulutusi sirvides ega Excelis tootlust arvutades, vaid turgu, üürnikke ja lepinguid tundes. Tema kogemus näitab, et edu ei too üks imeline tehing, vaid oskus vältida suuri vigu.
Vilniuses, Riias ja Tallinnas on viimase kahe aastakümne jooksul kerkinud uued äripiirkonnad ja kümned moodsad büroohooned. Ent kuna nende tehnilised omadused muutuvad üha sarnasemaks, kerkib esile teine küsimus: kas omanäoline arhitektuur võib luua käegakatsutavat majanduslikku väärtust?
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.