- OMX Baltic−0,26%311,98
- OMX Riga0,11%910,73
- OMX Tallinn−0,33%2 116,05
- OMX Vilnius0,1%1 506,34
- S&P 500−1,01%7 457,69
- DOW 30−0,77%52 146,42
- Nasdaq −1,4%25 520,24
- FTSE 1000,27%10 600,37
- Nikkei 225−4,03%64 141,12
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%89,38
- OMX Baltic−0,26%311,98
- OMX Riga0,11%910,73
- OMX Tallinn−0,33%2 116,05
- OMX Vilnius0,1%1 506,34
- S&P 500−1,01%7 457,69
- DOW 30−0,77%52 146,42
- Nasdaq −1,4%25 520,24
- FTSE 1000,27%10 600,37
- Nikkei 225−4,03%64 141,12
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%89,38
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Millega arvestada kinnisvarale ühisrahastuse otsimisel?
Enda asutatud kinnisvara rahastamisele keskendunud ühisinvesteerimise keskkonna Crowdestate põhjal märkis Linnupõld, et rahastajate vanus jääb vahemikku 18–75 aastat. Keskmine summa, mida panustatakse, on 700–800 eurot. Iga kolmas investeerib oma ettevõtte kaudu, ülejäänud eraisikutena, samas ettevõtetelt tuleb kaks kolmandikku korjatud rahast, ülejäänu eraisikutelt.
Rahastajad teevad Linnupõllu sõnul enamasti hästi kaalutletud otsuse. Projekti algataja tausta uuritakse Google’ist, vaadatakse, kas on maksuvõlga, ja suheldakse ka aktiivselt sotsiaalmeedias ja blogides, kus vahetatakse infot.
Selleks, et ühisrahastus oleks edukas, tuleb silmas pidada, et investor ostab usaldust, märkis Linnupõld. Ta tõdes, et samas oodatakse ka kolmanda osapoole ehk platvormi kinnitust, et üles seatud projekt on usaldusväärne.
„Investoritel ei ole enamasti nii palju kompetentsi, et nad hakkaks ehituseelarveid lappama,“ viitas Linnupõld sellele, et projekti info tuleks võimalikult selgelt ja tõeselt edasi anda. „Kunagi ei ole liiga palju infot, ole läbipaistev,“ soovitas Linnupõld ja rõhutas, et tuleks olla valmis avaldama oma äriplaani – mida sa teed, mis on sinu tulud ja kulud, miks see projekt hakkab tööle.
Linnupõld puudutas ka hinnastamise temaatikat, märkides, et see on alati keeruline. "Kui vaatame kinnisvaraettevõtteid või arendajaid, siis loomulikult tahaks võimalikult madala kapitalikuluga kaasata võimalikult palju raha ja panna võimalikult vähe omakapitali," rääkis Linnupõld. Samas on investoritel tema sõnul täpselt vastupidi – tahaks saada võimalikult kõrget tulu ja kapitalikihis võimalikult turvalisse kohta sattuda.
„Platvormil on tasakaalustav roll, pole ühtegi platvormi, kus toimuks tulumäära üle kauplemine nagu börsil. Platvorm aitab sättida tootluse hinna mõistlikkusse kohta."
Hinnastamise puhul tuleb Linnupõllu hinnangul silmas pidada ka seda, et kapitali hind peab olema õiglane. "Kui on vaja omakapitali, siis tuleb selle tootlust ka investoritega jagada. Kui tahetakse odavalt raha saada, siis tuleb seada investorite kaitseks tagatisi, mis aitaks seda teha," selgitas ta.
Sokos Hotel Viru konverentsikeskuses toimub täna Äripäeva kinnisvarakonverents, kus kohtuvad potentsiaalsed kliendid, investorid, ehitajad, arendajad ja vahendajad. Konverentsi teemad on päevakajalised, kuumad, konfliktsed ja puudutavad isiklikult igaühte, kes seotud kinnisvaraga.
Seotud lood
Juht ei ole ainult juht. Ta on samal ajal ettevõtja, kolleeg, sõber, abikaasa, lapsevanem ja sageli veel mitmes rollis inimene. Tööpäevad täituvad otsuste, vastutuse, koosolekute ja lõputu infovooga ning ka vabal ajal kipuvad need rollid inimesega kaasa tulema. Seetõttu ei otsita puhkuselt enam tingimata rohkem tegevusi või rohkem valikuid, vaid võimalust olla kohal, ilma et peaks kõike ise korraldama, planeerima ja vastutama. Uus luksus on see, kui keegi teine teeb keerulise osa sinu eest ära.
Enimloetud
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Hasartmängusõltuvusest on kuluaarides räägitud
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Hasartmängusõltuvusest on kuluaarides räägitud
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele